Bđs chính chủ gửi Bán khách sạn xây sẵn, khách sẵn giá rẻ, Đường ĐT 45, Thị trấn Dương Đông

Chi tiết Hình Next

Danh mục:: Nhà riêng
Giá bán:: 200,000,000 đ
Diện tích:: 200 m²
Pháp lý:: Giấy tờ khác
Hướng:: Không xác định
Ngày đăng:: 10/01/2021
Lượt xem:: 380
Địa chỉ:: Thị trấn Dương Đông, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
Liên hệ:: Bđs chính chủ
Mobile:: 0947031420

Mô tả Xem hình Next

Chính chủ nhà đất Bđs chính chủ - 0947031420 ký gửi sàn môi giới nhà đất Địa Ốc Thành Phố, SIÊU PHẨM KHÁCH SẠN LIỀN KỀ CASINO, KHU VUI CHƠI VINWONDER, THÀNH PHỐ KHÔNG NGỦ GRAND WORLD- THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC THÔNG SỐ XÂY DỰNG: - Diện tích đất: 8m x 22,8m, 183m² - Diện tích xây dựng: 134m² - Mật độ xây dựng: 73% - Hệ số sử dụng đất: 6 - Kết cấu: 8 tầng - Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m² - Thiết kế 34 phòng khách sạn BÀI TOÁN ĐẦU TƯ DỰ KIẾN: - Giá bán dự kiến: 36,6 tỷ - Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 14,6 tỷ - Ngân hàng cho vay 60% ~ 22 tỷ, ân hạn nợ gốc trong 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng - Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m² x 8 triệu/m² = 8,7 tỷ - Tổng đầu tư ban đầu: 14,6 tỷ + 8,7 tỷ = 23,3 tỷ - Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65% = 780 triệu/1 tháng - Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + Tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + Quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ Tổng doanh thu - Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 tháng): 780 triệu x 80% = 624 triệu/1 tháng - Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 năm): 624 triệu x 12 = 7,4 tỷ - Lợi nhuận 7,4 tỷ: Tổng mức đầu tư 23,3 tỷ = 31%/ 1 năm - Gía trị BĐS tăng sau 3 năm: 30- 50%. Liên hệ hotline bên dưới để tư vấn và lấy thông tin Trân trọng cảm ơn! #datgiare, #nhagiare, #diaocthanhpho, #nhadatgiare, #nhadatvibang, #nhadatvinhloc, #bankhoxuong, #bannhavinhloc, #sohongrieng, #diaocthanhpho, #khoxuonggiare